مصداق English سجّل اهتمامك

مطالبتك المالية، من الموقع إلى حساب الضمان بلا ملاحقة.

مصداق يحسب المطالبة من أسعار وحداتك ونسبة الإنجاز، ويمرّرها على المشرف الهندسي والمحاسب القانوني ثم البنك، وتعرف في كل لحظة عند من هي.

  • يعمل من المتصفح، على الحاسب والجوال
  • ابدأ من ملف الإكسل الذي عندك
  • كل طرف يرى شاشته فقط

مطالبة تقديرية

على جدول الدفعات المعتاد 20 / 10 / 20 / 20 / 15 / 10%. حرّك نسبة الإنجاز.

62%
  • مستلمة من قبل
  • مستحقة في هذه المطالبة
  • غير مستحقة بعد
المطلوب إيداعه في حساب الضمان
0 ر.س

غيّر الأرقام لتطابق مشروعك

تقدير على الجدول المعتاد. المطالبة الفعلية تتبع عتبات عقود مشروعك.

كيف تمشي المطالبة

بالترتيب نفسه في نموذج المطالبة الورقي، لكن كل طرف يعمل في شاشته، والنظام يمرّرها إلى التالي ويُعلمك عند من هي.

  1. 1المطوّريحرّك نسبة الإنجاز لكل مجموعة، فتُحسب الدفعات المستحقة لكل وحدة.
  2. 2المشرف الهندسييعتمد الإنجاز أو يخفّضه، ويرفق تقريره وصور الموقع.
  3. 3المحاسب القانونييراجع الدفعات لكل وحدة، ويستبعد ما لا يستحق مع السبب.
  4. 4المطوّريعتمد المطالبة، فيتجمّد المبلغ ويصدر النموذج برمز تحقق.
  5. 5البنكيطابق رمز النموذج ويسجّل الإيداع في حساب الضمان.

أي طرف يستطيع إعادة المطالبة إلى المطوّر مع السبب، ولكل خطوة محادثة بجانبها.

كل طرف يرى ما يخصه

شاشة لكل طرف بما يحتاجه في خطوته، لا جدول واحد يراه الجميع.

المطوّر العقاري

  • مكتب يبدأ بالمال: المستلم، وما في الطريق، والباقي.
  • خريطة للوحدات ملوّنة حسب حالة دفعاتها.
  • تجهيز المشروع من ملف الإكسل الذي عندك.

المشرف الهندسي

  • يرى الإنجاز فقط، لا أموال المشترين.
  • يصوّر كل مجموعة من الجوال، مع وقت التصوير ومكانه.
  • صفحة تذكّره بما ينقص قبل التوقيع وبالزيارات المستحقة.

المحاسب القانوني

  • جدول الدفعات كما في النموذج: مستلمة، ومستحقة، وغير مستحقة.
  • استبعاد وحدة مع السبب، والمجموع يتعدّل بقيمة دفعتها.
  • كل رقم محسوب في قاعدة البيانات، لا في المتصفح.

البنك

  • نموذج معتمد برمز تحقق يُطابَق قبل تسجيل الإيداع.
  • الرمز الخطأ يُرفض ويُسجَّل.
  • سجل كامل لمن وقّع ومتى.

ما يمنعه النظام

الشاشة لا تقرر. كل قاعدة في قاعدة البيانات نفسها: تُسجَّل المحاولة ثم تُرفض، فلا تتجاوزها أي شاشة.

لا دفعة قبل عتبتها
لا تُطلب دفعة لم يبلغها الإنجاز المعتمد، ولا دفعة استُلمت من قبل.
لا اعتماد بلا دليل
لا يوقّع المشرف بلا تقرير إنجاز، وبلا صورة منه لكل مجموعة ارتفعت نسبتها.
لا توقيع إلا من مفوّض
يوقّع من تفويضه ساري في يوم التوقيع، ويُسجَّل نص الإقرار الذي وافق عليه.
لا إيداع بنموذج غير مطابق
يتجمّد المبلغ عند اعتماد المطوّر، ولا يُسجَّل الإيداع إلا برمز النموذج الصحيح.
لا شيء يُحذف
كل خطوة في سجل متسلسل ببصمات، وأي تعديل خارج النظام يظهر فورًا.
لا أحد يرى ما لا يخصه
كل طرف يرى مشاريعه فقط، وأرقام الهوية والحسابات تظهر مخفية.

أسئلة

هل يحتاج مصداق تثبيت برنامج؟

لا. يعمل من المتصفح على الحاسب والجوال، ولكل طرف دخوله الخاص.

من أين نبدأ؟

من ملف الوحدات الذي عندك، إكسل أو CSV. يقرأ مصداق الأعمدة ويطابقها، ثم نطابق الدفعات المستلمة سابقًا مع كشف حساب الضمان، وتخرج أول مطالبة.

هل يتبع عتبات عقودي أم الجدول المعتاد؟

عتبات كل مشروع من عقوده، وتُعدّل في التجهيز قبل أول مطالبة. الحاسبة في هذه الصفحة تقدير على الجدول المعتاد فقط.

هل يرى كل طرف كل البيانات؟

لا. المشرف الهندسي لا يرى أموال المشترين، وكل طرف يرى مشاريعه وخطوته فقط.

هل مصداق بديل عن منصة وافي؟

لا. منصة وافي للتراخيص والتقارير لدى الهيئة العامة للعقار، ومصداق لإعداد المطالبة المالية واعتمادها بين أطراف المشروع.

أين تُحفظ البيانات؟

طلبات الاهتمام من هذه الصفحة تُحفظ مؤقتًا لدى Cloudflare خارج المملكة. بيانات المشاريع الحقيقية ستكون على استضافة داخل المملكة قبل التشغيل. التفاصيل في ملاحظة الخصوصية.

سجّل اهتمامك

نعمل مع عدد محدود من المطوّرين في البداية. اترك بياناتك ونتواصل معك.

  • نجهّز مشروعك الأول معك
  • نرفع ملف الوحدات كما هو عندك
  • لا التزام قبل التجربة
نستخدمه للتواصل معك فقط.